Conclusiones Clave
Nunca ha habido una votación pública por parte de los cinco miembros electos de nuestra junta sobre un tema crítico que afecta a todos los residentes:
¿Deben repararse los ascensores de inmediato, o debemos esperar hasta que se resuelva la disputa con TKE?
Esta disputa ha estado en curso desde noviembre—mientras nuestros ascensores continúan fallando. En ocasiones, hasta el 50% de los ascensores han estado fuera de servicio, afectando gravemente la vida diaria de los residentes.
Lo Que Nos Han Dicho
La presidenta de la junta, Olena Biletska, afirmó que el costo de reparación de TKE—$50,000 por ascensor para reemplazo de cables—era demasiado alto. Indicó que competidores ofrecían precios entre $30,000 y $34,000 por ascensor.
Luego, TKE ofreció un precio reducido de $63,000 por dos ascensores ($31,500 cada uno).
Contamos con los fondos, con más de $9 millones en el banco.
Entonces la pregunta sigue siendo: ¿Por qué no se realizan las reparaciones ahora y se resuelven las disputas después?
¿Dónde Está la Votación?
Esta decisión afecta a todos los propietarios y residentes. Sin embargo:
- No se ha realizado ninguna votación pública
- No se han divulgado las posiciones individuales
- No se ha proporcionado rendición de cuentas
- No parece afectar a nuestro vicepresidente Julius Barbat, ya que se encuentra en Francia por 6 meses, como hace cada año
Debemos exigir una votación pública para reparaciones inmediatas. Si la junta decide no actuar, cada miembro debe explicar su decisión.
Pregunte a los Miembros de la Junta
Muchos de ustedes conocen a algún miembro de la junta—como vecino, conocido o amigo.
Pregúnteles:
- ¿Cómo votó sobre la reparación de los ascensores?
- ¿Por qué apoyó retrasar las reparaciones?
- ¿Está representando a los residentes o siguiendo a una sola persona?
El Silencio Dice Mucho
¿Ha notado lo siguiente?
- No hay debate durante las reuniones
- No hay opiniones en desacuerdo
- No hay discusión visible
- Las decisiones y contratos se firman antes de las reuniones, convirtiéndolas en simples anuncios en lugar de votaciones reales
Cinco funcionarios electos… pero solo escuchamos una voz.
Si las decisiones se toman de forma unilateral, debemos preguntarnos: ¿Estamos siendo gobernados por una junta o por una sola persona?
La Rendición de Cuentas Importa
Los miembros de la junta tienen una obligación fiduciaria de actuar en el mejor interés de la comunidad.
Si no hubo votación, entonces cada miembro debe responder: ¿Por qué postularse para la junta si no van a participar en las decisiones?
Accesibilidad y Transparencia
Los residentes han reportado:
- Correos electrónicos sin respuesta
- No se proporciona información de contacto directa
- Las preocupaciones se canalizan a través de la oficina sin respuesta
Esta falta de comunicación es inaceptable.
Miembros de la Junta
- Olena Biletska (PH-01), Presidenta
- Julius Barbat (A1711), Vicepresidente (ausente por 6 meses)
- Jose Massuh (A606), Secretario
- Dorris Salazar (A900), Tesorera
- Christian Bagshaw (A302)
Reflexión Final
Esto no se trata solo de ascensores.
- Rendición de cuentas
- Transparencia
- Representación
Hay cinco voces en esta junta. Merecemos escuchar cada una de ellas.
Exija saber: ¿Votaron para reparar—o para esperar?
Como mínimo, le deben esa respuesta.
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